通州住宅工程技俩有了“双保障”，最长12年内发现房屋质地颓势可告成理赔

记者从通州区住建委了解到，通州区内新建、改建、扩建住宅工程技俩（含部分已开工设置技俩），可享受“工程质地保证保障+住宅工程质地潜在颓势保障”护航。“双保障”的保期隐敝住宅终了验收及格之日起至后来最长12年，要是在此技巧发现房屋存在质地颓势问题，可告成或曲折向保障公司报险、理赔。

为什么“双保障”的保期最长至12年？通州区住建委责任主说念主员先容，住宅工程终了验收及格后，潜在质地问题的高发时段多为使用初期，但为了更好地小心东说念主民宇宙正当职权，保障公司筹画决议时将保期符合进行了延迟。工程质地保证保障隐敝工程终了验收及格之日后的2年期间，之后由住宅工程质地潜在颓势保障再“无缝相接”最长10年的期间。

通州区住宅工程“双保障”不需要业主费钱投保。工程质地保证保障由施工单元投保，最低基础保费为5万元，承保50万元保障包袱，保障期限最长不普及2年；住宅工程质地潜在颓势保障由设置单元投保，保障期限最长不普及10年，其中地基基础和主体结构工程为10年，保温情防水工程为5年。

通州区住建委联系精良东说念主先容，住宅工程“双保障”措施是在现存工程质地潜在颓势保障基础上出台的，旨在倒逼施工单元增强质地领路，加强施工质地料理水平，为质地问题提供快速维修及补偿保障，确保业主职权最大化。

在工程质地保证保障隐敝期内，业主要是发现房屋存在质地颓势，设置单元要按照《设置工程施工契约》商定条目施工单元奉行维修义务。要是施工单元拒却或无法奉行义务，设置单元或保障公司要第一期间遴聘第三方维修机构进行维修，确保业主盘考、投诉实时措置。过后，设置单元可按照契约商定运转保障索赔步调，由保障公司支付补偿金，保障公司支付补偿金后，可凭据质地包袱通过践约保证金等神情向施工单元追偿。

在住宅工程质地潜在颓势保障隐敝期内，业主要是发现住宅存在潜在质地颓势问题，可告成向保障公司或赢得保障公司授权的物业公司、设置单元报险。保障公司经查勘证明为保障包袱后，将插足理赔经过，向业主补偿蚀本金额或布置第三方进行维修。规模当今，通州区已投保住宅工程质地潜在颓势保障的住宅技俩共20项，其中有7项已终了。